Фундамент можно оставить на зиму без дома, если бетон успел набрать прочность, а сам фундамент защищён от воды и пучения грунта. Ленту и плиту гидроизолируют, пазухи засыпают песком, грунт по периметру утепляют, верх укрывают плёнкой или рубероидом. Сваи, заглублённые ниже промерзания, зимуют без подготовки, достаточно закрыть оголовки.
Чем зима опасна для фундамента без дома
Пока на фундаменте нет стен, он лёгкий. На глине, суглинке и супеси грунт при замерзании расширяется и тянет ленту вверх за боковые стенки. Поднимает неравномерно: один угол сильнее, другой слабее. Весной грунт оттаивает, лента садится не на прежнее место, и в ней появляются трещины.
Вторая проблема — вода. Она попадает в поры бетона, торцы и стыки блоков, замерзает и откалывает поверхность. В оттепель снег тает на плите и затекает под неё и в отверстия под коммуникации.
Как подготовить фундамент к зиме
- Дайте бетону набрать прочность. Если заливали в сентябре или начале октября, к морозам он обычно готов. Бетон, который замёрз в первые дни после заливки, свою прочность уже не наберёт.
- Сделайте гидроизоляцию боковых стенок: битумную обмазку или наплавляемый рулонный материал.
- Засыпьте пазухи песком или песчано-гравийной смесью, а не вынутой глиной. Глина держит воду и пучит. Открытые траншеи до весны не оставляйте: в них соберётся вода.
- Утеплите грунт вокруг фундамента. Плиты экструдированного пенополистирола кладут горизонтально по периметру полосой 0,6–1,2 м. Весной поверх них делают отмостку.
- Закройте верх рубероидом или плотной плёнкой и прижмите досками или грузом. Выпуски арматуры укройте, чтобы не ржавели.
- Заткните продухи и гильзы под коммуникации пенопластом, чтобы в них не набивался снег.
- Отведите воду от фундамента. Если грунтовые воды высоко, без дренажа не обойтись.
Разные фундаменты зимуют по-разному
- Ленточный. Больше всех страдает от пучения, особенно мелкозаглублённый. Утепление по периметру обязательно.
- Монолитная плита и УШП. Если под плитой уложен утеплитель, она сама защищает грунт от промерзания. Достаточно укрыть верх и закрыть выпуски коммуникаций.
- Сваи без ростверка. Зимуют спокойно, если заглублены ниже промерзания. У винтовых свай закройте оголовки, чтобы в трубу не попала вода.
- Ростверк и блоки ФБС. Укрывают так же, как ленту. У блоков отдельно закрывают швы и верхний ряд.
Когда лучше не оставлять фундамент пустым
Мелкий неутеплённый фундамент на пучинистом грунте без нагрузки может не пережить зиму. Тогда либо утепляют его по всем правилам, либо до морозов собирают цокольное перекрытие или первый этаж. Весной перед стройкой проверьте геометрию: диагонали и высоту верха по углам.
Строить можно и зимой: про сваи в морозы мы писали отдельно. Если фундамент уже стоит и вы не уверены, что он перезимует, приедем, осмотрим и сделаем гидроизоляцию и утепление фундамента под ключ. На сложных грунтах смотрите фундамент на пучинистых грунтах.
